Vente Maison 9 pièces 150 m² Saint genest d ambiere (86140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 )

Très beau bien entièrement rénové , avec piscine , 4 chambres , ateliers , 2 grands garages avec portes motorisés , un grand terrain d'environ 9300 M2 , un puit pour l'arrosage extérieur , ect ...

Ce bien se compose précisément au RDC , d'une entrée avec véranda , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie .

Au 1er étage vous avez une pièce de vie , et une chambre .

A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2 , 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires .

L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ).

A VISITER DÉS QUE POSSIBLE

A NE PAS LAISSER PASSER

PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).

DPE : B . GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de

l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :

Pascal VAREILLE ou par courriel à :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente à été rédigéesous la responsabilité éditoriale de :

Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de

SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros .

ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS

44120 VERTOU .

SIREt RCS Nantes .

Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G)

n° CPI 4410 388 délivré par la :

CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 3

BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ).

Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par

GALIAN- SMABTP n° police 281387 . J

Mandat de vente exclusif 416795.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VAREILLE Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur