Vente Maison 7 pièces 175 m² Maintenon (28130)

NOUVEAU - A DECOUVRIR SANS TARDER !

JOLIE LONGÈRE de 175 m², OFFRANT PLEIN D'ATOUTS

RARE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES, D'ESPACE, AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ?

Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, en plein coeur de Maintenon, avec ses commerces, activités, écoles, collège et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), le tout à pied, venez découvrir cette

charmante habitation des années 1900, érigée sur une parcelle arborée de plus de 690 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée au Sud, expose par son caractère et son authenticité.

A l'intérieur, les espaces généreux et la multitude de pièces vous permettront une réorganisation en fonction de vos besoins.

Passé la porte, c'est une entrée avec un sol recouvert de tomettes anciennes en parfait état, qui vous accueille.

Elle dessert au rez-de-chaussée : une cuisine 12 m², un salon-salle à manger de plus de 35 m², deux chambres de 15 m² chacune, deux wc indépendants et d'un espace pouvant être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement, deux chambres de 22 et 15 m², deux espaces de plus de 11 m² pouvant servir de bureau, pièce de jeux ou chambres annexes, un couloir avec placards et une salle de bain avec wc.

Cette belle habitation lumineuse permet également pour un indépendant d'y créer une activité professionnelle et y recevoirde la clientèle en toute discrétion, sans en perturber l'espace familial (portillon, entrée et pièce séparée).

L'extérieur n'est pas en reste !

Vous rêvez de calme et de sérénité ?

C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.

Grâce à son jardin arboré, plat et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Enfin, pour finir la description de cette belle propriété, vous trouverez également présents sur la parcelle, un appentis, un garage de 18 m², une belle cave voutée, un atelier et une terrasse.

Les plus de ce bien :

- emplacement et exposition de ce bien

- luminosité des pièces

- possibilités d'agencement à votre goût

- toutes commodités à pied

- relié à la fibre et au tout-à-l'égout

- jardin clos de murs et sans vis-à-vis

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : D

Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 3.250 à 4.450 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 310.000 euros (hors honoraires agence)

Honoraires Agence : 13.000 euros

PRIX AVEC HONORAIRES AGENCE : 323.000 euros

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, ou par courriel à . Référence 417279STED

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417279 -

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Nom du négociateur : STEPHANE DROUVILLE SANDRA LÉONI -

Précision localisation : Recherché

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui