Vente Maison 7 pièces 160 m² Charmes (03800)

Située à Charmes (03800), proche de Gannat(03800) qui bénéficie des axes autoroutiers et de la gare SNCF, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Charmes se distingue par sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, son charme pittoresque et son ambiance conviviale en font un lieu accueillant pour toute la famille. Les amoureux de la nature pourront profiter des espaces extérieurs généreux tout en appréciant la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel.

Cette maison de 160 m² habitables sur un terrain de 1861 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 27 m², une cuisine séparée de 12 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), deux chambres de 13 et 14m², une salle de bain et des WC séparés. L'étage propose une grande mezzanine de 25m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres spacieuses de 17 m² et un grenier aménageable. Le sous-sol total abrite un double garage (portail électrique), un garage ouvert, une cuisine d'été et des espaces de stockage (pouvant être transformés en studio ou en local professionnel pour un indépendant). Les panneaux solaires assurent une production d'énergie renouvelable (une partie en revente, une partie en autoconsommation). Cette propriété offre un cadre de vie confortable et des possibilités d'aménagement intéressantes pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Surface terrain : 1861 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON