Vente Maison 255 m² Brizay (37220)

BAISSE DE PRIX pour cette longère de caractère !

Belle longère de caractère, au calme de la campagne Bouchardaise, à Brizay (à seulement 3,5km de l'Ile Bouchard et de sa maison médicale), et 20km de Chinon.

Ce bel ensemble comporte :

- une maison principale de 185m² avec 4 chambres spacieuses (dont une actuellement utilisée en dressing), une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger et une pièce de loisir (billard), salle d'eau, 2 wc

- un gîte attenant (70m² env.), avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre/salon

- une grande pièce de 50m² idéale pour la réception d'amis et autres évènements conviviaux

- un grenier aménageable de 50m² au dessus de cette pièce (électricité tirée)

- piscine, chalet abritant un jacuzzi

- différents hangars pouvant abriter camping-cars et voitures, ateliers (avec greniers aménageables), 3 caves, four à pain

- jardin

Les plus :

Maison pouvant être vendue meublée et équipée (lave-linge, sèche-linge, billard, jacuzzi, etc.)

Gîte pouvant être vendu meublé, équipé, linge inclus

Environ 2800m² de terrain, belles vues sur la campagne avoisinante.

Double couche d'isolant (70cm) datant de février 2024

Climatisation air/air réversible 2021, chauffage électrique + bois

Amoureux du calme, une visite s'impose pour cette belle opportunité...

Cette annonce référence 255171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.

Prix du bien : 332 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Score DPE : 138 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS BAUDINAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant