Vente Maison 4 pièces 108 m² Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison neuve de 108 m2, idéalement implantée au sein d'un lotissement récent et paisible, à seulement 25 minutes de Narbonne.


Cette maison séduit par son architecture contemporaine, sa belle luminosité et ses prestations modernes, pensées pour un confort de vie optimal.


Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 48 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées orientées Sud-Ouest offrent une luminosité généreuse et créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur tout au long de la journée.


La suite parentale de 16 m2, comprenant une salle d'eau et un dressing, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour un quotidien alliant confort et douceur de vivre. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier de 5,7 m2 complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.


Un garage carrelé de 18 m2, fonctionnel et pratique, peut accueillir un véhicule ou être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.


À l'étage, deux chambres lumineuses de 11,7 m2 chacune offrent un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau moderne avec WC. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.


À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une terrasse carrelée et d'une piscine, constitue un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Son exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.


Ses atouts :
- Maison connectée (domotique)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et familial
- Commerces, écoles et services à proximité


Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À votre disposition : plan, vidéo, 360o.


Le village :
Ce village dégage une atmosphère sereine et authentique. Principalement tourné vers l'agriculture, le Somail est un hameau à ne pas manquer. Notamment au moment de la construction du canal du Midi, qui a boosté son économie. Il se situe au cœur du Minervois, en pays Corbières Minervois, avec des paysages emblématiques du Languedoc. Il est aussi réputé pour sa production de vin. Sa proximité avec la mer et le canal du Midi en fait un lieu privilégié. Pour admirer des paysages sauvages et préservés, avant d'aller vous adonner à une activité nautique et vous prélasser sur l'une des plages de sable fin des six stations balnéaires audoises... À 20 minutes de Narbonne, 40 de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne.


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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LETIN Sarah