Vente Maison 5 pièces 140 m² Cerilly (03350)

A 5 minutes de Cérilly, dans un écrin de verdure, au calme

de la campagne, une longère bourbonnaise, ses dépendances à projet et 6 hectares de terres.

La maison

de 140 m²   propose au RDC : Une entrée spacieuse desservant 2 grandes chambres de 11 et 15m², une salle d'eau,

WC indépendants et une cuisine moderne équipée. Vous entrez ensuite dans une grande pièce à vivre de 60m². Cette pièce est sublime, poutres à la française, lumière traversante, belle cheminée.

Au second

étage, une chambre en mezzanine de 23m², et un accès au grenier aménageable avec de nombreuses possibilités!

 

Attenant à la

maison, une terrasse intégralement couverte de 37 M².

 

La maison est à chauffage gaz et bois. DPE E Assainissement fosse septique.

Elle dispose d'un jardin clos et arboré, comprenant un puits

en eau et une cave accessible par l'extérieur.

 

En face de la

maison, côté jardin, une charmante dépendance de 80m² à rénover, idéale pour un

projet de gite rural.

Côté Ouest, une grange

de 400 m², parfaite pour stockage de matériel, voire aménagement futur.

La maison est

entourée de ses 6ha de terres, dont une source d'eau et une petite construction

équestre.

 

Des commerces de proximité sont présents

sur Cérilly, et de grande distribution

à Cosne d'Allier.

 

Cérilly possède

une école primaire et un collège.

Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :

ROSELINE CHARIER (EI)

MATYS EPAUD (EI)

 

TRANSAXIA FRANCE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Nom du négociateur : CHARIER Roseline

Honoraires à la charge du Vendeur