Description T4 à Saint etienne de cuines
Située au cœur du village, à proximité des stations de Saint-François-Longchamp et Saint-Colomban-des-Villards, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commodités accessibles à pied, accès facile, et surtout une exposition plein soleil.
Le terrain plat et clos offre un beau potentiel de projet immobilier d'environ 500 m².
Une maison à fort potentiel :
Partie habitable de 140 m² à rafraîchir, édifiée sur 3 niveaux :
Niveau 0 : deux garages.
Niveau 1 : cuisine séparée, salon/salle à manger cathédrale, salle de bains, WC, deux chambres, grand balcon.
Niveau 2 : une chambre, WC, combles aménageables d'env. 38 m².
Partie supplémentaire attenante de 180 m² environ sur 3 niveaux à rénover (toiture en bon état). Idéal pour agrandir la maison principale ou créer un projet locatif.
Atouts :
Emplacement au calme et proche des commodités
Potentiel habitable important
Terrain plat et ensoleillé
Revenus locatifs envisageables
Toiture déjà rénovée
Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier !
À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel - Réf.918280
Nom du négociateur : MARCEAU Stéphane
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1220 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931235424
- Mise à jour 30/10/2025 à 04:12
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 000 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint etienne de cuines (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
MARCEAU Stéphane
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