Vente Maison 4 pi�ces 107 m� Tonnay charente (17430)

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Description T4 à Tonnay charente

Maison � vendre 4 pi�ces TONNAY CHARENTE (17)

Charmante maison � �tage � Tonnay-Charente � Cadre campagne, proche commodit�s

Situ�e dans un petit village paisible de la commune de Tonnay-Charente, cette maison � �tage offre un cadre de vie agr�able � seulement quelques minutes du Super U et des autres commodit�s locales. Son emplacement strat�gique permet un acc�s rapide � l'autoroute, facilitant vos d�placements vers Saintes ou La Rochelle.

Description du bien :

Au rez-de-chauss�e, vous trouverez :

- Une entr�e accueillante

- Une chambre

- Un WC s�par�

- Une salle d'eau

- Une cuisine

- Un s�jour lumineux

- Un cellier pratique

- Un garage attenant

� l'�tage :

- Deux chambres suppl�mentaires, id�ales pour une famille ou pour am�nager un bureau.

Le tout est implant� sur un terrain enti�rement clos, au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute s�r�nit�.

� noter :

Des travaux de r�novation sont � pr�voir pour r�v�ler tout le potentiel de cette maison. Toutefois, le gros �uvre est en bon �tat et le bien est d�j� raccord� au tout-�-l'�gout.

Une belle opportunit� pour les amateurs de tranquillit� souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en restant proche des axes et commodit�s.

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Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement � consommation �nerg�tique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) J�r�my VERVENNE Entrepreneur Individuel - R�f.917896

Nom du n�gociateur : VERVENNE J�r�my

Prix net vendeur : 152000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

4 pi�ces
107m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 600 m²
Annexes Box
R�f. annonce ParuVendu 340937354398
Mise � jour 10/02/2026 � 04:46

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
242 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
76 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 3 840 �

Qualit� de connexion internet � Tonnay charente (Charente-Maritime 17)

92% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

89%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
VERVENNE J�r�my

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

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