Vente Maison 8 pièces 288 m² Le val-d'ajol (88340)

iad France
- Jérôme Gosselin vous propose: Propriété d'exception à Le Val-d'Ajol
- Maison de 288m² sur un Terrain de 920m²
180m2 de surface utile : bâtiment annexe / cave / terrasse / balcon terrasse / cellier / garage

Découvrez cette demeure alliant élégance, modernité et confort, située dans un quartier calme et à proximité du centre.
Construite en 2004, elle offre des prestations de très bonne gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette propriété.

Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille et/ou pour recevoir vos invités en toute intimité.
Le Rez de chaussée est composé d'une entrée donnant sur une pièce de 23m2, d'un garage/chaufferie de 20m2, d'une seconde pièce de 35m2 dotée d'un grand WC séparé avec point d'eau, d'un espace ouvert de 45m2 et d'un cellier de 23m2.
A l'entresol, on trouve une mezzanine de 20m2 surplombant l'espace ouvert.
Du cellier, on peut accéder à une grande cave voûté de 40m2 située en sous sol.
Le premier étage accueille une salle d'eau de 8m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 60m2 dotée d'un accès vers le balcon terrasse, et un séjour surélevé avec un insert bois de 35m2.
Au second, on trouve trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Les pièces décrites ci avant sont modulables et leurs destinations peuvent être modifiées, comme la mezzanine en chambre, par exemple.
Un bâtiment annexe récent de 70m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, même de grande hauteur, vient compléter cette description.
Au point de vue technique, on est sur un niveau d'isolation murale, sous rampant et au sol répondant aux normes de l'époque.
Les menuiseries et huisseries sont sur les mêmes critères, avec un soin particulier relatif à l'esthétique (teinte bois, croisillons dorés).
La mise en place en 2024 d'une pompe à chaleur amène ce bien à une note permettant de le classer comme étant économe, ce qui est préférable sur une grande surface comme ici.
La toiture en terre cuite est dans un très bon état, tout comme la charpente.
Le système électrique répond entièrement aux normes en vigueur.
De plus, de par son accès aisé en RDC et la présence d'un ascenseur desservant le premier étage, cette habitation peut tout à fait convenir à des personnes ayant des difficultés de mobilité.
L'assainissement est collectif et le bien est doté de la fibre optique.
Comme vous l'avez compris, ce lieu dispose d'une surfaces au sol conséquente, sans oublier le bâtiment judicieusement situé en bout de terrain.
Il correspond à toute une série de projet ayant en commun l'attribution d'espaces dédiés, tant dans le cadre d'une habitation collective (familiale/associations), que d'un découpage en logements (investisseur).
Mais vous êtes libre de l'orienter autrement.
Pour une meilleure compréhension de l'agencement, je vous propose de regarder la vidéo disponible sur mon site : Jérôme Gosselin iad france.
Alors, n'hésitez plus à me contacter pour de plus amples informations, ou simplement pour venir le visiter.

À l'extérieur, une magnifique terrasse exposée à l'est et au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu.
L'environnement calme et verdoyant offre un véritable havre de paix.

Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le chauffage individuel contribuent à votre bien-être au quotidien.
De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité.

Cette maison d'exception est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Vous pourrez ainsi emménager et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié dès votre arrivée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Le Val-d'Ajol.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1827753

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON