Vente Maison 6 pièces 128 m² Ezanville (95460)

Propriétés-Privées vous propose au prix de 435 000 euros Honoraires charge vendeur, cette superbe Maison familiale de 6 pièces 128 m² rénovation complète en 2022

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, moderne et chaleureuse ? Cette propriété entièrement rénovée en 2022 (toiture, sols, murs) allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec WC, un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin de 418m2, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Un bureau et un garage complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un palier agréable et lumineux, et une salle de bain familiale.

Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une seconde salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.

Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches, bus et gare accessible en seulement quelques minutes à pied.

prestation haut de gamme pour ce bien:

Radiateurs électrique à inertie + cheminée.

Isolation (INTERIEUR, EXTERIEUR)

Carrelage en marbre au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage.

Pergola bioclimatique tryba automatisée

Garage plus 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures).

Caméra de surveillance, détecteurs à incendie.

électricité, plomberie, charpente, toiture, isolation, fenêtres, refais à neuf en 2022.

Une maison coup de coeur, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1680 et 2300... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418744. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENSIMON Jennifer

Précision localisation : Justice-bourguignons

Honoraires à la charge du Vendeur