Description T9 à Cerans-foulletourte
Situé au c½ur de la commune de Cérans-Foulletourte, cet ancien couvent du début du XIXe siècle, entièrement rénové, offre un cadre unique et plein de charme.
L'immeuble se compose de deux logements de plain-pied, totalement indépendants, chacun avec son propre compteur d'eau, d'électricité et son système de chauffage au gaz de ville.
- Premier logement (93 m² habitables)
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, WC séparés.
Étage : 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et WC.
Une belle dépendance vient compléter ce logement.
- Deuxième logement
Salon de 20 m², séjour de 19 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m²,
2 chambres, cave en sous-sol.
Chaque logement bénéficie d'une cour privative séparée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Points forts
Immeuble en excellent état, habitable immédiatement
Cachet de l'ancien avec le confort moderne
Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation intergénérationnelle.
Cet immeuble était loué en 2025 pour un montant de 1 260 € par mois, soit 15 120 € par an
Loyer du logement de 93 m2 = 710 €/mois
Loyer du logement de 84 m2 = 550 €/mois
A proximité immédiate, un arrêt de transport en commun.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4,76 %
Bien En copropriété : NON
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 177m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu 38060_emmanuel.brossier
- Mise à jour 07/01/2026 à 23:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 200 €
3 minQualité de connexion internet à Cerans-foulletourte (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BL AGENTS
Agence immobilière à Magny-le-Hongre (77700)
Fondateurs d'un Réseau de Conseillers Immobiliers, Nicolas LEMAY et Olivier BLACHE, vous proposent à travers un concept de proximité, un service professionnel de qualité, à votre écoute, afin de vous guider dans vos transactions, ventes, achats, ou locations. Le métier de l'immobilier, sur ses bases solides traditionnelles, a évolué en permettant aux e-agences de s'implanter sur ce marché, en évolution permanente.
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