Description T5 à Salles de villefagnan
Maison
16700 – SALLES-DE-VILLEFAGNAN -JOLIE MAISON DE VILLAGE 100 M² - CHARME ET POTENTIEL À DÉCOUVRIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Salles-de-Villefagnan.
Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m² au cœur du charmant village de Salle-de-Villefagnan, idéalement située entre RUFFEC et ANGOULEME.
Dès l'entrée, son authenticité et son cachet opèrent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée , une salle à manger conviviale, une cuisine parfaite pour préparer de bons petits plats , une salle d'eau avec douche et deux WC.
A l'étage vous découvrirez deux chambres confortables dont une suite parentale avec cabinet de toilette.
Véritable atout supplémentaire le grenier : un espace de 45 m² aménageable, véritable terrain d'expression pour vos projets – chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier artistique… tout est possible !
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un spa à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples usages et rangements.
La maison est entourée d'un terrain de 1026 m2 entièrement clos et sans vis a vis garantissant tranquillité et sérénité
À noter : la fosse septique est à remettre aux normes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel à Salles-de-Villefagnan ! Contactez moiou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Fayoux Aurélie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Salles-de-Villefagnan.
Laissez-vous séduire par cette maison de 100 m² au cœur du charmant village de Salle-de-Villefagnan, idéalement située entre RUFFEC et ANGOULEME.
Dès l'entrée, son authenticité et son cachet opèrent immédiatement.
Au Rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée , une salle à manger conviviale, une cuisine parfaite pour préparer de bons petits plats , une salle d'eau avec douche et deux WC.
A l'étage vous découvrirez deux chambres confortables dont une suite parentale avec cabinet de toilette.
Véritable atout supplémentaire le grenier : un espace de 45 m² aménageable, véritable terrain d'expression pour vos projets – chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier artistique… tout est possible !
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un spa à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : atelier, garage, cave et annexe, offrant de multiples usages et rangements.
La maison est entourée d'un terrain de 1026 m2 entièrement clos et sans vis a vis garantissant tranquillité et sérénité
À noter : la fosse septique est à remettre aux normes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel à Salles-de-Villefagnan ! Contactez moiou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Fayoux Aurélie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1026 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 192154
- Mise à jour 07/12/2025 à 13:28
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 230 €
3 minQualité de connexion internet à Salles de villefagnan (Charente 16)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Fayoux Aurélie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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