Vente Maison 5 pièces 100 m² Montgeron (91230)

Maison familiale 3 chambres et un bureau en hyper centre Montgeron

Idéalement située en plein coeur de Montgeron, à deux pas de La Pelouse et à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires (École Gatinot, Collège Weiler, Lycée Rosa Parks), cette maison familiale de 100 m² environs allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Implantée sur une parcelle d'environ 179 m²environs, elle offre un cadre de vie rare dans le secteur, calme et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse conviviale et un agréable jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.

A l'étage, vous profiterez de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien sans travaux à prévoir.

Une maison rare par sa localisation et idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de Montgeron.

Certaines photos proposent une projection virtuelle de décoration , sans travaux ni gros budget, vous permettant ainsi d'imaginer le potentiel du bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, ou, par courriel à

Prix de vente : 415 000 euros - Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : D (223kWh/m²/an)

DPE: B (7 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 524 lots - dont 142 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1360 euros.

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .

Nom du négociateur : SEPTFONS Celine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 524
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non