Vente Maison 9 pièces 199 m² Precy (18140)

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges ce petit coin de paradis à Précy 18140, à la sortie du village cette confortable longère avec double-vitrage et chauffage central au fuel, et avec un assainissement individuel acceptable de priorité 3.
Un insert à bois est installé dans la pièce à vivre pour encore plus de cocooning.
Ce havre de paix vous offrira 199 m² utiles dont 165 m² dits habitables avec 6 chambres pour 83 m² au total, une cuisine/séjour de 28.30 m² et un salon de 20.30 m², plus un autre de 25.90 m² et une véranda de 7.50 m², sans oublier les 34 m² considérés comme non habitables avec les 4 salles d?eau/WC pour 15.10 m², la buanderie de 9.20 m², une cuisine de 9.70 m².
A l?extérieur vous disposerez de 119.00 m² d?annexes avec une cave de 12.00 m² et le local au-dessus de 12.00 m² également plus une deuxième cave de 10.00 m², d?un garage de 24.00 m² à l?extérieur et un autre dans la longère de 23.00 m², plus une dépendance de 20 m² pour le matériel de jardin sans oublier la chaufferie de 6.00 m², le local poubelle de 2.00 m² et le four à pain de 4.00 m² plus un buchet de 6.00 m².
En dehors de toute cette surface disponible, vous aurez la possibilité de déposer les grandes portes du garage, de la grange, pour transformer cette pièce en salon avec verrière avec mezzanine à l?étage qui ouvre la possibilité d?utiliser les greniers de part et d?autre?? !!!! Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition un jardin arboré de 3 500 m² juste en face la terrasse orientée plein sud pour y écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, hérons qui viennent s?alimenter dans l?étang voisin.
A deux pas de la terrasse, dans les différents massifs cultivés en permaculture vous obtiendrez tous les légumes bios nécessaires, grâce à l?eau du puits que vous pourrez pomper sans jamais tarir celui-ci.
Les amoureux de confitures vont se régaler à produire avant de les déguster, les confitures de framboises, de groseilles, de cynorrhodons etc, etc ?.Vous l?avez compris 3 500 m² de pure nature, de pur bonheur, très joliment arboré, où vous garderez, les fauvettes, les bouvreuils, les merles, les moineaux mais aussi les pies, les geais, les sittelles et les chardonnerets.
Que du bonheur pour les yeux, le nez, les oreilles mais aussi les autres sens, la NATURE EN UN MOT.

Immobilier La Guerche sur l'Aubois

Michel PAVIN

www.pavin-immobilier.com


Numéro de mandat : 2508 523

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.89 %
Bien En copropriété : NON