Description T5 à Orbec
Maison à vendre à ORBEC (14), 4 chambres, Véranda, grand séjour, double garage, jardin arboré, vue dégagée
EN EXCLUSIVITÉ À ORBEC (14290)
« Un bien chaleureux, une vue panoramique, un bel espace de vie familial… Bienvenue chez vous ! »
Édifiée en 1982, cette maison GERBAT est implantée sur un terrain de 2 500 m² joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et alternant surfaces planes et pente douce.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orbec, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante véranda, au décor « Chic & Cosy », véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle : l'entrée mène tout d'abord à un espace buanderie avec toilettes séparés, puis à un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hivernales.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et offre un agréable coin dînatoire.
Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.
À l'étage, le couloir dessert une chambre cabine ou bureau, deux autres chambres et une salle de douches, puis une jolie chambre parentale avec sa salle de bains privative.
Le sous-sol, offre une surface de 62m² et propose un double garage, un espace atelier et cave à vin, puis divers espacesde rangements et buanderie.
LES ATOUTS DE CE BIEN
Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Une belle véranda de 19,80m², véritable pièce supplémentaire
Un joli parc arboré avec diverses variétés d'arbres fruitiers
Un grand sous-sol avec garage et espaces de rangements
La proximité des services, écoles et collèges
Et bien d'autres encore à découvrir lors de vos prochaines visites …
C'est une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, que nous vous proposons à la vente !
Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape.
L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 592231 )
Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
« Un bien chaleureux, une vue panoramique, un bel espace de vie familial… Bienvenue chez vous ! »
Édifiée en 1982, cette maison GERBAT est implantée sur un terrain de 2 500 m² joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et alternant surfaces planes et pente douce.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orbec, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une charmante véranda, au décor « Chic & Cosy », véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle : l'entrée mène tout d'abord à un espace buanderie avec toilettes séparés, puis à un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hivernales.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de vie et offre un agréable coin dînatoire.
Séjour et cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la campagne environnante.
À l'étage, le couloir dessert une chambre cabine ou bureau, deux autres chambres et une salle de douches, puis une jolie chambre parentale avec sa salle de bains privative.
Le sous-sol, offre une surface de 62m² et propose un double garage, un espace atelier et cave à vin, puis divers espacesde rangements et buanderie.
LES ATOUTS DE CE BIEN
Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Une belle véranda de 19,80m², véritable pièce supplémentaire
Un joli parc arboré avec diverses variétés d'arbres fruitiers
Un grand sous-sol avec garage et espaces de rangements
La proximité des services, écoles et collèges
Et bien d'autres encore à découvrir lors de vos prochaines visites …
C'est une maison bien pensée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, que nous vous proposons à la vente !
Vous recherchez un nouveau lieu de vie avec du volume, de la lumière et du potentiel ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine étape.
L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 592231 )
Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 95m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2500 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830038630440
- Mise à jour 11/02/2026 à 13:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 390 €
3 minQualité de connexion internet à Orbec (Calvados 14)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
