Vente Maison 7 pièces 135 m² Availles en chatellerault (86530)

A vendre à Availles en Châtellerault ,( 86530 ), maison très agréable sur 1250 M2 de terrain ( piscinable ) composée de 4 chambres et située dans un quartier calme .

Pas de travaux important à faire .

Portail d'entrée motorisé et celui du sous /sol également.

Tableau électrique neuf .

Chauffage gaz de ville , assainissement tout à l'égout .

Idéal pour y vivre avec votre famille ou pour pouvoir y reçevoir votre famille ou/et vos proches .

A visiter rapidement à ne pas laisser passer .

Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée dégagement , d'un salon, séjour , salle à manger , d'une cuisine aménagée / équipée neuve ,

de 2 chambres avec placards , d'une salle de bain d'un WC et d'un couloir avec de nombreux rangements .

Au 1er étage , vous avez un joli palier donnant l'accès à 2 belles chambres , une salle d'eau /WC et un grenier aménageable .

Vous avez un sous / sol sur l'ensemble de la maison dans lequel vous y trouverez plusieurs compartiments ( garage permettant d'y stationner 2 voitures ), atelier , pièce de rangement , chaufferie / buanderie . ( chaudière de la marque Frisquet ).

A l'extérieur vous avez un grand garage de 36 M2 avec un fosse et une hauteur permettant l'accès avec un camping-car.

PRIX : 243 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).

DPE D. GES :D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :

Pascal VAREILLE ou par courriel à :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :

Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la

SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros .

ZAC LE CHÊNE FERRÉ

44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS

44120 VERTOU.

SIRET

RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G)

CPI 4410 388 délivré par la

CCI Nantes - Saint Nazaire .

Compte séquestre n° 3

BPA SAINT SEBASTIERB-LOIRE ( 44230 )

Garantie GALLIAN - SMABTP -

89 rue de la Boétie . 75008 Paris

28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN

n° de police 28137 J.

Mandat de vente 420955.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VAREILLE Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur