Vente Maison 6 pièces 133 m² Fontaine le comte (86240)

86240 FONTAINE-LE-COMTE – MAISON PAVILLONNAIRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES et UN BUREAU – 133 M² – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – TERRAIN CLOS 416 M².

Située en plein centre-bourg de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 133,66 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son sous-sol entièrement aménagé et son jardin clos de 416 m².

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Composition de la maison :

Premier étage :

- Entrée avec placard : 5,52 m²

- Une grande pièce de vie de 42,13 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée (14,20 m²) et le séjour lumineux (27,93 m²), avec accès terrasse. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois

- Couloir : 2,76 m²

- Une Chambre : 10,31 m²

- Salle d'eau : 5,50 m²

- WC séparé : 1,15 m²

Sous-sol aménagé :

- 3 chambres avec dressing : 9,98 m² – 13,84 m² – 13,40 m² (dont une parentale)

- Bureau ou salle de jeux : 13,79 m²

- Salle d'eau : 2,42 m²

- WC séparé : 1,00 m²

- Buanderie : 3,68 m²

- Local technique : 3,98 m²

- Cellier : 8,25 m²

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Extérieurs et confort :

- Terrain clos de 416 m², idéal pour les enfants et les animaux

- Cabanon sur dalle béton avec électricité

- Poulailler

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Travaux récents :

2021 : Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude + radiateurs

2022 : Menuiseries PVC double vitrage

2023 : Volets roulants électriques motorisés + éclairage connecté

- Sans compter la décoration d'intérieur, carrelage, salle d'eau, sèche serviette, ...

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Points forts :

- Maison familiale avec 4 chambres + un bureau

- Sous-sol totalement aménagé, pouvant servir d'espace indépendant

- Possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour

- Confort moderne grâce aux rénovations récentes

- Emplacement recherché, proche commerces, écoles, bus et gare à quelques minutes de Poitiers

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Un bien rare sur Fontaine-le-Comte, parfait pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement pratique et agréable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guillon Catherine

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant