Vente Maison 6 pièces 167 m² Toulouges (66350)

iad France
- Christine Monné vous propose: Rare : Villa en 3 Faces de 196 m² (dont 30 m2 de surface utile : véranda) avec Garage traversant de 60 m2 !
Plongez dans le charme et le confort de cette magnifique villa, située sur une parcelle de plus de 1000 m².
Mitoyenne uniquement par un garage traversant de 60 m², cette maison vous offre intimité et tranquillité.
Caractéristiques de cette Villa :
RDC :
•Entrée élégante avec placard intégré, parfaite pour un rangement organisé.
•Buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
•Cuisine semi-ouverte de 22 m², à moderniser, ouvrant sur un salon de 35 m² avec un poêle à bois et son plafond cathédrale, idéal pour des moments de convivialité.
•Bureau de 14 m², parfait pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire.
•Véranda lumineuse de 30 m², un espace de détente tout au long de l'année.
•Chambre principale avec une salle d'eau rénovée de 11 m².
•WC séparé pour plus de confort.
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Garage traversant de 60 m2
À l'étage :
•Un palier desservant 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
•WC supplémentaire et salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.
Équipements Modernes :
•Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage et ouverture oscillo-battante pour une isolation parfaite.
•Volets en aluminium avec système de persiennes, pour plus de sécurité et de confort.
•Poêle à bois, pour des soirées chaleureuses.
•Aspiration centralisée, pour un entretien facile et rapide.
Extérieur :
•Jardin spacieux, idéal pour accueillir une grande piscine et profiter des beaux jours.
•Cabanon en parpaing de 20 m² proche du barbecue, parfait pour être transformé en cuisine d'été, créant ainsi des moments inoubliables en famille et entre amis.
•Barbecue intégré, pour des repas conviviaux en plein air.
•Et enfin AUCUN VIS A VIS
Cette villa est un véritable coup de cOEur, alliant espace, modernité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi très vite pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Votre futur chez-vous vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1847189

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON