Vente Maison 5 pièces 148 m² Hesdin (62140)

Bienvenue aux portes de Hesdin, les 7 Vallées ! Venez découvrir cette jolie longère à rafraîchir, construite sur une magnifique parcelle boisée de 3166m2, bordée par la rivière la "Canche" et proche du centre ville et de ses commerces !

La maison est composée d'une salle à manger équipée d'un poêle en bois, d'un salon spacieux avec son insert, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une douche, d'un bureau ou d'une chambre, d'une grande chambre avec des placards au rez-de-chaussée .

A l'étage, on trouve deux chambres et un grenier qui peut éventuellement être aménagé. une porte pour l' extérieure accessible par un escalier.

Cellier, dépendance.

Chalet avec possibilité de garage.

Rare sur le secteur un véritable coup de coeur

Prix 149000 HAI

Date établissement Diagnostic Energétique

05/05/2023

Consommation énergie primaire F

Valeur consommation énergie primaire 390 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 47Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3760 euros

Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON ou par courriel à

PHILIPPE PRZETOCKI,

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371438- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GERON RACHEL

Honoraires à la charge du Vendeur