Vente Maison 7 pièces 121 m² Savenay (44260)

Coup de Cœur à Savenay : Vie de Famille Idéale entre Ville et Nature

Vous cherchez le calme d'une impasse, le confort du moderne et le plaisir d'une piscine, le tout à deux pas des écoles ? Ne cherchez plus.

Située dans le secteur très prisé de l'Hippodrome de la Touchelais, cette magnifique maison T7 de 121 m² (rénovée avec soin) vous accueille sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Ici, aucun vis-à-vis : seule la quiétude d'un environnement bucolique vous entoure.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Une pièce de vie XXL : Un espace en "L" de 50 m² baigné de lumière (traversant NE/SO), regroupant salon, séjour et cuisine équipée. L'endroit parfait pour vos moments de partage.

Espace Nuit Complet : Une suite parentale de plain-pied (chambre + salle d'eau) pour votre intimité, et à l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pour le télétravail.

L'Extension Bien-être : Une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée (PAC). Imaginez vos étés ici !

Rénovation de Qualité : Menuiseries alu haute performance (2017), volets centralisés, cheminée insert et chaudière à condensation. Aucun gros travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique (Tout à pied !)

Savenay est le compromis parfait entre Nantes et Saint-Nazaire. Oubliez la voiture pour le quotidien :

Éducation : De la maternelle au lycée, tout est accessible dans un rayon de 800 mètres.

Transports : Gare SNCF à moins de 2 km (Nantes en 30 min, St-Nazaireen 21 min). Accès fibre 2 Gbit/s pour un télétravail serein.

Commerces : Hyper U et Intermarché à moins de 5 minutes.

Côté Finances : Taxe foncière 1 292 €

Prestations haut de gamme et isolation optimisée.

L'avis du pro : Rare sur le marché. L'alliance d'un grand terrain, d'une rénovation intégrale et de la proximité immédiate des infrastructures scolaires en fait un bien d'exception pour une famille.

Cette maison est peut-être la vôtre. Et si on allait la visiter ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 593436 )

Nom du négociateur : ROGER Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant