Vente Maison 6 pièces 112 m² Azay le brule (79400)

À vendre – Maison familiale à fort potentiel.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et verdoyant, où les couleurs d'automne subliment chaque recoin du jardin.

Avec une superficie de 112m², elle se compose de :

•4 chambres

•Un séjour lumineux avec insert

•Une cuisine équipée

•Une salle de bain et 2 WC séparés

La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et son coin buanderie, permettant d'y stationner sa voiture, tout en ayant en supplément et à porter de main des espaces de stockage avec un local piscine indépendant, attenant au porche de 24m².

Le tout sur un terrain de 2 457m² clos et arboré avec piscine donnant sur une vue dégagée.

Travaux à prévoir :

•Rafraîchissement de la salle de bain

•Remplacement des ouvertures

•Réfection du liner de la piscine

Localisation :

•22 minutes du centre-ville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis,

•11 minutes des écoles,

•8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole,

•1h15 de la Rochelle.

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer le cocon familial de vos rêves.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.924142

Nom du négociateur : LETELLIER Léa

Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant