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Mirefleurs (63730) - Maison - 6 pièce(s) - 250 m² - Vente - Réf. 992782780884
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Maison 6 pièces 250 m²

place

Mirefleurs (63730)

798 000 €
3G IMMO - RESEAU NATIONAL immobilier neuf Annecy

3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Loubna EL ASRI 
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Description

Maison 6 pièces
Découvrez cette superbe maison de 250 m² à Mirefleurs, offrant 3 suites parentales et une piscine sur un terrain de 1 000 m². Un cadre calme et privilégié, idéal pour profiter d'une vue imprenable et d'une luminosité optimale.

**MIREFLEURS** Rare, Exclusivité.
Superbe maison d'environ 250 m² de 2004, dans son environnement calme, recherché et privilégié.
Cette demeure est implantée sur un joli terrain clos, arboré d'environ 1 000m², avec une agréable piscine, une cuisine d'été et un pool house.

Elle offre une charmante pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse), une cuisine entièrement équipée et aménagée de bonnes factures, et un second salon.
La partie nuit comprend 3 splendides suites parentales (chambre, salle d'eau, dressing)
Au niveau inférieur, différents espaces (une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage).
On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la déco, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction, l'isolation très appréciable été comme hiver, le chauffage au sol, les rangements..
Réel coup de coeur, à découvrir..


Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 213281LEA

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28000 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Puy-de-Dôme (63)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 6 pièces
  • 250m2 environ
  • 3 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 3 salles d'eau
  • Général Chauffage : gaz sol
  • Extérieur Surface terrain : 1000 m2 Piscine
  • Dépendance Terrasse
  • Annexes Box Parking
  • Réf. annonce ParuVendu 213281LEA
  • Mise à jour 15/04/2026 à 20:24

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
119 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 390 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 09/12/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
119 kWh/m² an
Émissions
22 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Mirefleurs (Puy-de-Dôme 63)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Vente Maison Maison 6 pièces Mirefleurs Vente Maison Maison 6 pièces Mirefleurs
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