Vente Maison 10 pièces 210 m² Bavilliers (90800)

**************SOUS COMPROMIS *************

Optimhome vous présente cette grande maison de plain-pied avec 260 m² de surface utile dont 210 m² surface habitable.

Idéale pour grande famille ou multigénérationnelle, activité professionnelle avec parking dédié, location courte / longue durée indépendante ou investisseurs, grand terrain de 12 ares

À seulement 4 minutes de Belfort et de l'A36, découvrez une maison rare sur le marché :

- Confort du plain-pied

- Grands volumes

- Multiples possibilités d'aménagement (jusqu'à 3 logements indépendants)

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée (70 m² habitables)

- Salon/séjour lumineux de 27 m²

- Cuisine de 11 m²

- 2 chambres (14 m² chacune)

- Salle d'eau + WC séparés

Étage (86 m² habitables – modulable en logement indépendant)

- 4 chambres (jusqu'à 26 m²)

- Possibilité suite parentale ou création cuisine/séjour indépendant

- Salle d'eau + WC

- Balcon + terrasse

- Comble de 27 m²

Appartement indépendant (51 m² + terrasse 30 m²)

- Entrée séparée, idéal location saisonnière, étudiant ou activité professionnelle

- Séjour/cuisine 16 m²

- 1 chambre + salle d'eau + WC

- Grande pièce de 18 m² avec accès terrasse

Sous-sol semi-enterré (100 m²)

- Garage 3 voitures de 53 m² (porte motorisée 2,5m x 2,5 m + fosse mécanique)

- Atelier, cave, cellier, nombreux espaces de rangement

Points forts :

- Maison évolutive : famille, activité pro, location

- Possibilité de crée une veranda

- Isolation extérieurecomplète

- Toiture prête pour panneaux solaires

- Commerces, écoles, transports et services à pied

Un bien polyvalent et stratégique, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un mix habitation/professionnel.

Un emplacement stratégique :

Écoles & enseignement :

• École maternelle Jacques Pignot à Bavilliers

• École élémentaire Maurice Henry

• Lycée professionnel Denis Diderot à Bavilliers

Commerces & vie quotidienne :

• Boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, bureau de tabac, café et restaurant dans le centre de Bavilliers, accessibles à pied en quelques minutes (détails déjà fournis)

• Supermarchés à proximité de Bavilliers/Belfort (quelques minutes en voiture)

Transports :

• Lignes de bus du réseau Optymo desservant Bavilliers : lignes 1, 2, 4… dont certaines desservent Argiésans.

• Proximité d'arrêts de bus (ex : arrêt « La Belle », « Rue de Buc ») à quelques minutes à pied.

• Accès rapide à l'autoroute A36 (quelques minutes en voiture)

Santé :

• Centre hospitalier Nord Franche-Comté (HNFC), situé entre Belfort et Montbéliard, avec antenne (site Pierre-Engel) à Bavilliers.

• Centre d'imagerie médicale avec IRM à Bavilliers.

Loisirs & culture :

• Parc communal / espaces verts autour de Bavilliers (promenades, sentiers)

• Associations sportives locales (dans et autour de la commune)

• Proximité de Belfort pour plus grands loisirs : cinéma, culture, grands restaurants

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 592776 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant