Vente Maison 4 pièces 75 m² Wailly beaucamp (62170)

A vendre : Maison 4 pièces avec terrasse à Wailly-Beaucamp (62170)

Vous recherchez une maison confortable, proche de Montreuil-sur-Mer et des plages de la Côte d'Opale !!

Cette jolie maison de 79 m² habitables, située dans une petite copropriété à taille humaine, allie praticité et cadre agréable.

Les atouts du bien :

-75 m² habitables répartis sur 2 niveaux

-3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (12,7 m²)

-Séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², lumineux et convivial

-Salle de bains avec WC (6 m²)

-Terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours

-Dépendance pratique de 9 m²

Localisation :

A seulement 5 min de Montreuil-sur-Mer

20 min de Berck et de la côte

Accès rapide à la voie express et autoroute (5 à 10 km)

Commerces, écoles et bus à proximité

Informations complémentaires :

Petite copropriété (10 lots dont 6 logements)

Mitoyenneté d'un seul côté

DPE : D (257 kWh/m²/an) ? GES : B (8 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : 1 500 à 2 060 euros/an

Prix : 161 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Opale ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MALVOISIN Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non