Vente Maison 4 pièces 107 m² Vias (34450)

iad France
- Julien Sabel vous propose: Située au cOEur de la très prisée Résidence Senioriales de Vias, cette villa de plain pied lumineuse de 107 m² (plus pergola de 13 m²) offre un cadre de vie idéal pour des seniors actifs souhaitant allier confort, sécurité et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie, spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une agréable pergola qui invite à la détente.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne aux normes handicapé, et d'un grand GARAGE ATENANT - un atout rare dans la résidence.

Comme vous pouvez le voir sur les photos, la villa bénéficie d'un jardin privatif magnifiquement paysager, agrémenté d'une belle terrasse carrelée, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Entièrement équipée, la maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, moustiquaires, et finitions impeccables.
Le propriétaire a entretenu ce bien avec un soin constant et un véritable sens du détail.

La Résidence Senioriales de Vias propose un environnement paisible et sécurisé, avec piscine collective, espaces verts parfaitement entretenus, et la présence d'un gardien exceptionnel 24h/24.
Les résidents profitent également du Club House, lieu de convivialité proposant des activités sportives le matin et créatives l'après-midi, favorisant échanges et bien-être.

Vivre aux Senioriales de Vias, c'est choisir un cadre de vie serein, élégant et dynamique, où tout est pensé pour votre confort et votre épanouissement au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1861015

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON