Vente Maison 5 pièces 107 m² Le teil (07400)

Maison composée de deux appartements, cour et garage – Idéale famille ou investissement locatif

Le Teil – À l'entrée de la ville, proche commerces et zone commerciale

Située à l'entrée du Teil, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée de deux appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés (eau, gaz, électricité), parfait pour une famille ou un investissement locatif.

-Disposition :

Hall d'entrée donnant accès :

--Au rez-de-chaussée un premier appartement : entrée avec hall, cuisine indépendante, pièce de vie servant de séjour et chambre avec dressing, salle d'eau avec WC, garage attenant.

--À la cour arrière sans vis-à-vis avec deux dépendances de stockage.

--Au premier étage un duplex : palier et buanderie, cuisine équipée, salon, trois chambres, salle d'eau avec WC.

Travaux récents :

Toiture isolée et fenêtres remplacées par du double vitrage en 2020

Façade isolée en 2023, pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie

Les atouts

Hall central donnant accès aux deux appartements et à la cour

Deux appartements indépendants avec compteurs séparés

Grande cour avec dépendances

Garage attenant

Emplacement à l'entrée du Teil, proche commerces, écoles et zone commerciale

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La visite virtuelle sur demande!

Cette annonce référence 306088 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierNESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793.00 € et 2425.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NESRINE FONTAINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant