Vente Maison 6 pièces 98 m² Bagnolet (93170)

Maison 1930 rue des Rigondes.
Le bien est vendu en l'état. Pour optimiser son potentiel il faut un PC pour surelevation des combles avec un toit terrasse.
Où
Pour les ménages modestes qui ont droit aux aides à la rénovation. Une rénovation de l'existant
- Ma Prime Rénov (isolation et ventilation)
- Primes energie (pompe à chaleur)
- Aides départementales/régionales (hausse du DPE)
- Eco Prêt (prêt travaux à taux zéro)

R+2 de 97,87 M2 habitable avec terrain de 90M2 env ( plan géomètre en cours)
A rénover:
Toîture, plomberie, electricité.
Rdc: 35,43M2, HSP: 2,55M
1er étage: 31,24M2, HSP : 2,60M
2eme étage (combles) : 31,2M2 HSP: 2M env
ss sol: 18,9M2 HSP: 2,05M
Terrasse de 12M2
Maison construite en 1930 en Pierre de taille, briques, machefer.
Aides à la rénovation pour ce bien. Paris Est ensemble. Une enveloppe de 30/40K selon ressources.
1. Quartier calme et résidentiel
La rue des Rigondes est unepetite rue à faible circulation, située dans un tissu depavillons et petits immeubles, ce qui offre :- tranquillité- peu de bruit de voitures- vie de quartier familiale

2. Proximité directe avec le métro (Robespierre / Croix de Chavaux)
À environ10 14 minutes à piedselon l'emplacement exact :- MétroLigne 9? accès direct à Paris- Nombreux bus- Accès rapide à Nation, Oberkampf, République, Trocadéro

3. Emplacement stratégique dans Montreuil
Le pavillon est situé entre :

Croix-de-Chavaux(commerces, marché, vie urbaine)

Robespierre(quartier créatif, ateliers, cafés, artisans)

Bas-Montreuil, zone très recherchée pour l'immobilier

- forte demande locative- valeur immobilière en hausse constante
Cette annonce vous est proposée par CHEVALIER Rodolphe - EI - NoRSAC: 422 608 935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : Rodolphe CHEVALIER