Vente Maison 6 pi�ces 111 m� Pornic (44210)

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Description T6 à Pornic

PORNIC MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORE - PORNIC A 3 KM DU CENTRE

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES

A 10 minutes de la mer et � 5min du centre. Dans un cadre calme et verdoyant.

� quelques minutes des plages et du centre de Pornic (environ 2,7KM), d�couvrez en exclusivit� cette maison de plain-pied, lumineuse situ�e dans un environnement paisible et arbor�, id�ale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Construite en 1994 et r�nov�e en 2019 et 2024, cette maison cl� en main ne demande qu'� accueillir ses nouveaux propri�taires. Vous serez s�duits par son salon-s�jour spacieux et baign� de lumi�re, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La maison se compose d'une cuisine contemporaine (refaite en 2024), enti�rement am�nag�e et �quip�e, ouverte sur une grande buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC ind�pendant.

Un v�ritable atout : une 4? chambre ind�pendante avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou m�me cr�er un espace plus ind�pendant.

� l'ext�rieur, profitez d'un terrain enti�rement clos de 693 m�, agr�ment� de deux terrasses id�alement expos�es pour savourer le soleil � toute heure. Un garage de 23 m� et un grenier compl�tent ce bien.

Parmi les nombreux points forts : une g�othermie horizontale assurant un confort thermique optimal et �conomique, une r�novation r�cente, un environnement calme, une belle lumi�re naturelle.

Contactez-moi, je vous attends pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance �nerg�tique(DPE) a �t� r�alis� selon une m�thode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel � Responsabilit� Limit�e - R�f.925098

Nom du n�gociateur : GICQUEL Christine

Prix net vendeur : 430000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

6 pi�ces
111m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 600 m²
D�pendance Terrasse
Annexes Parking
R�f. annonce ParuVendu 340936588847
Mise � jour 14/02/2026 � 04:45

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

Classe �nergie
147 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
6 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 700 �

Qualit� de connexion internet � Pornic (Loire-Atlantique 44)

86% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

78%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
GICQUEL Christine

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

44352 Avis

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