Vente Maison 5 pi�ces 95 m� Cournon d auvergne (63800)

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Exclusivit�

Description T5 à Cournon d auvergne

Maison de caract�re de 95m2 avec potentiel, dans quartier calme

� saisir dans un quartier r�sidentiel agr�able, cette maison de 95m2 allie le charme d'une construction des ann�es 80 au confort d'une r�novation soign�e. Elle vous s�duira par ses espaces de vie g�n�reux et son projet personnalisable.
Son atout majeur : un bel �tage de vie o� se trouve un s�jour lumineux ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau, le tout baign� de lumi�re.
Le rez-de-chauss�e offre des possibilit�s multiples avec une pi�ce suppl�mentaire (id�ale en chambre, bureau ou salon), un garage, un atelier et une buanderie, pour une organisation optimale.
Un projet passionnant vous attend : des travaux sont bien avanc�s pour am�nager le premier �tage de plain-pied avec le jardin. � vous d'achever cette transformation selon vos go�ts et de profiter pleinement du terrain !
Une opportunit� unique d'acqu�rir une maison spacieuse avec une touche finale � personnaliser.
Contactez l'agence ImmoNova pour plus d'informations

D�tails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pi�ces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1

Honoraires � charge du Vendeur

Nom du n�gociateur : BARREYRE Fr�d�ric
Taxe fonci�re : 1700 euros

Caractéristiques du bien

5 pi�ces
95m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres 2 toilettes s�par�es
G�n�ral Etage : 2
Ext�rieur Surface terrain : 378 m²
Annexes Parking
R�f. annonce ParuVendu 46-1999
Mise � jour 10/12/2025 � 05:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
150 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
4 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques pour 2023 : 1 345 �

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 30/07/2025

Qualit� de connexion internet � Cournon d auvergne (Puy-de-D�me 63)

97% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

96%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

IMMONOVA

Agence immobili�re � Issoire (63500)

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