Description T4 à Boisset et gaujac
BOISSET-ET-GAUJAC VILLA DE PLAIN-PIED 90 M2 AVEC GARAGE ET JARDIN ARBORE
Un bien rare alliant confort moderne, espace fonctionnel et jardin arboré proche de toutes commodités.
Charmante maison de plain-pied en parfait état, bien fonctionnelle et parfaitement répartie. Sa surface habitable est de 90 m2. Elle offre un bel espace de vie d'environ 40 m2 réunissant séjour, salon et cuisine semi-équipée, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains familiale et de WC indépendants.
Vous apprécierez son superbe terrain clos et joliment arboré de plus de 700 m2, véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et convivialité. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. La maison repose sur vide sanitaire, gage de confort et de pérennité.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage et portail automatisé.
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes d'Anduze, 10 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et 20 minutes d'Alès, tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (école, mairie, commerces).
Un bien rare, agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder.
Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1220 € /an et 1730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Brigitte MEILLAN
Taxe foncière : 860 euros
Charmante maison de plain-pied en parfait état, bien fonctionnelle et parfaitement répartie. Sa surface habitable est de 90 m2. Elle offre un bel espace de vie d'environ 40 m2 réunissant séjour, salon et cuisine semi-équipée, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains familiale et de WC indépendants.
Vous apprécierez son superbe terrain clos et joliment arboré de plus de 700 m2, véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et convivialité. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. La maison repose sur vide sanitaire, gage de confort et de pérennité.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage et portail automatisé.
Emplacement idéal : à seulement 5 minutes d'Anduze, 10 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et 20 minutes d'Alès, tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (école, mairie, commerces).
Un bien rare, agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder.
Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1220 € /an et 1730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Brigitte MEILLAN
Taxe foncière : 860 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 711 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 25-94330-235084
- Mise à jour 17/01/2026 à 01:32
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2001 : 1 475 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/09/2025
3 minQualité de connexion internet à Boisset et gaujac (Gard 30)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 115m², 230 000 € St martin de valgalgues (30520)
Maison, 338 000 € Vézénobres (30360)
Maison, 67m², 110 000 € Saint-Jean-de-Serres (30350)
Maison, 90m², 251 500 € CRUVIERS LASCOURS (30360)
Maison, 262m², 409 000 € Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Maison, 107m², 249 000 € Alès (30100)
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
