Vente Maison 8 pièces 270 m² Besseges (30160)

Bessèges Centre, Ensemble Immobilier 270 m2 Appartements, Ancienne Boulangerie, Cave et Terrain.
Brigitte vous propose, cet ensemble immobilier situé au cœur de Bessèges, offrant une surface totale d'environ 270 m2, comprenant deux logements, un local commercial, une cave, une cour et un espace extérieur.
On accède à l'habitation principale, d'environ 100 m2, par un porche. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec véranda, puis d'une grande pièce de vie de 44 m2.
À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Appartement principal en bon état, habitable de suite.
Sur le même niveau, une surface de 48 m2 à rénover, avec son entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif ou un logement complémentaire.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 125 m2, anciennement exploité en boulangerie. Il dispose d'une vitrine sur rue, d'un accès direct et d'un excellent emplacement en centre-ville.
Présence d'une cave et d'un terrain attenant, un véritable atout en plein cœur de ville.
Confort : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz de ville.
Idéal pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Consommation énergétique : classé E, pour une consommation totale comprise entre 2210 € /an et 3060 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Brigitte MEILLAN
Taxe foncière : 1779 euros