Vente Maison 6 pièces 120 m² Bray-en-val (45460)

iad France
- Sevdé Kucuk vous propose: Maison contemporaine – confort, espace et sérénité au rendez-vous!

Secteur calme et arboré – BRAY-EN-VAL !

Nichée dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de 2011 allie qualité de construction, confort de vie et prestations soignées.

Édifiée sur une parcelle de 800m², entièrement close et paysagée, elle profite d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Découvrons ensemble ce bien d'exception…
* Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité.

Le vaste salon/séjour de plus de 46m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace harmonieux et accueillant.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier fonctionnelle, dotée d'un point d'eau supplémentaire.

Espace nuit – Rez-de-chaussée

- Deux chambres spacieuses avec dressings intégrés,

- Une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque,

- Un WC indépendant.

* Étage : Un palier lumineux avec espace dressing dessert :

- Deux grandes chambres avec placards intégrés,

- Un espace détente pouvant faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux,

- Un WC avec lave-mains.

* Extérieurs *
Vous bénéficierez d'une terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas d'été, d'un chalet de jardin idéal pour le rangement, ainsi que d'un garage attenant accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, un véritable atout au quotidien.
La propriété dispose également d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

* Prestations et confort *

- Construction sur vide sanitaire

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Tubage existant pour cheminée ou poêle

- Adoucisseur d'eau

- Double vitrage aluminium

- Volets roulants électriques

- Portail motorisé

- Tout-à-l'égout

Grâce à sa bonne performance énergétique (classe C), cette maison assure un excellent confort tout en maîtrisant vos consommations.

En résumé : Cette maison aux belles finitions, entretenue avec soin, séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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M.
& Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1872055

Plus d'information :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON