Vente Maison 5 pièces 117 m² Yvrac-et-malleyrand (16110)

iad France
- Fabienne Triquet vous propose: Maison charentaise rénovée – Yvrac-et-Malleyrand (16110)
Charme, authenticité et rénovation de qualité – Opportunité rare !

à 10mn de La Rochefoucauld en Angoumois, mitoyenne à l''église, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée en 2012, offrant plus de 117 m² habitables sur trois niveaux.
Une rénovation soignée avec matériaux nobles : coeur de demoiselle, pierre apparente, chêne, châtaignier, huisseries bois, double vitrage… Un bien où l'on ressent immédiatement la qualité.

Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse, Cuisine conviviale ouverte, Salon lumineux, WC, Cellier donnant directement sur un jardin clos d'environ 700 m², au calme et sans vis-à-vis.

1er étage: Palier avec une belle chambre de 22 m² et une salle de bain avec dressing et WC

2ème étage: Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et WC
Comble aménagé de 28 m² : bureau, salle de jeux ou 3e chambre, selon vos besoins

Atout supplémentaire:
Dépendance attenante de 33 m² au sol, avec son entrée privative, dont la toiture est neuve: atelier, futur studio, extension… à vous de choisir !

Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien qui réunit charme, confort, prestations de qualité et authenticité.
Contactez-moi sans attendre pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1872901

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON