Vente Maison 3 pièces 125 m² Le val-d'ajol (88340)

iad France
- Justine Fleurot vous propose: À Vendre – Superbe Maison de Plain-Pied de 2005 avec Véranda et Grand Potentiel – Val-d'Ajol

Située au cOEur du Val-d'Ajol, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, maison médicale, commerces, supermarché...


- Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial et harmonieux, avec accès direct à une véranda de 20 m², véritable atout pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.

- L'espace nuit se compose de :

Deux belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à la véranda construite en 2011 pour un confort optimal au quotidien.

Une salle de bains complète avec douche, baignoire Balnéo et rangements fonctionnels.

Espaces annexes et potentiel d'aménagement

Cette maison dispose également de :

Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule.

Une buanderie attenante avec accès au jardin, idéale pour le stockage ou les tâches du quotidien.

Un grenier de 73 m² en excellent état, accessible depuis le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, studio...

- Extérieur soigné et environnement paisible

À l'extérieur, vous profiterez :

D'un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

De plusieurs places de stationnement privatives.

D'un cadre calme et agréable, tout en restant proche du centre et des services essentiels.

D'un accès privatif a la maison

- Prestations techniques et confort moderne :

Chauffage poêle à Bois Jotul et gaz naturel au sol, avec chaudière Viessmann performante installé en 2016 .

Aspiration centralisée installée récemment.

Fenêtres double vitrage, volets et menuiseries en bois, assurant une bonne isolation.

Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec drainage), contrôle
récemment effectué.

DPE classé C : un logement économe et confortable.

Un bien, sans travaux à prévoir, offrant confort, luminosité et potentiel d'évolution.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur au Val-d'Ajol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1875025

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON