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Vente Maison 4 pi�ces 120 m� Pisany (17600)

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Nouveau

Description T4 à Pisany

Maison � vendre 4 pi�ces PISANY (17)

Situ�e dans un environnement calme et privil�gi�, cette belle maison individuelle de 120 m� s�duit par ses volumes, sa luminosit� et ses prestations haut de gamme.

Elle se compose d'une grande pi�ce � vivre de 52 m�, offrant un salon-s�jour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine haut de gamme enti�rement �quip�e, avec un superbe plan de travail en Silestone.

La partie nuit propose une suite parentale de 25 m� avec dressing et salle d'eau, une chambre de 10,2 m� ainsi qu'un bureau de 7,48 m�, id�al pour le t�l�travail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau vient compl�ter l'ensemble, apportant davantage de confort au quotidien.

Sur une parcelle de 1 000 m� magnifiquement am�nag�, agr�ment� d'une piscine avec d�me motoris�, parfaite pour prolonger la saison estivale. Un carport, place de parking et un garage de 19 m� compl�tent ce bien.

Cette maison offre un cadre de vie agr�able, une vue d�gag�e et des prestations de qualit�, alliant confort moderne et tranquillit�. Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel - R�f.928157

Nom du n�gociateur : MURCIA Johann

Prix net vendeur : 315000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

4 pi�ces
120m2 environ
3 chambres
Parking / Garage

Agencement 3 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 1000 m² Piscine
D�pendance Terrasse
Annexes Parking
R�f. annonce ParuVendu 340935534412
Mise � jour 11/12/2025 � 04:07

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
125 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
3 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 330 �

Qualit� de connexion internet � Pisany (Charente-Maritime 17)

93% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

92%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
MURCIA Johann

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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