Vente Maison 7 pièces 205 m² Longny au perche (61290)

Cette maison de caractère, idéalement située au cœur de Longny au Perche, à deux pas des commodités, (boulangerie, épicerie, école…)à 15 kilomètres de Mortagne au Perche, .

Idéale pour une famille, un professionnel indépendant, un artiste ou un artisan, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier central avec sa rampe en fer forgé, véritable pièce maîtresse, il dessert les trois niveaux de cette maison.

Au rez-de-chaussée :

- Un atelier spacieux et lumineux attend son futur occupant.

Idéal pour accueillir un artisan, un artiste, servir de grand bureau pour un professionnel libéral ou simplement de chambre d'amis.

- Une grande buanderie avec accès au jardin.

- Un garage spacieux, aménagé avec une salle d'eau et une laverie offrant ainsi un confort supplémentaire.

Au premier étage :

- Un espace de vie convivial avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, ouvert sur la salle à manger, ainsi que sur une arrière cuisine pratique avec porte atelier coulissante aménagée de plan de travail et nombreux rangements.

- Un séjour lumineux et chaleureux avec son insert à bois.

- Une première chambre lumineuse et spacieuse avec grand placard.

- Un bureau.

Ce premier étage donne accès à une grande terrasse carrelée avec escalier menant directement au jardin.

Au dernier étage :

- Trois chambres spacieuses donnant sur le jardin.

- Deux greniers aménageables offrant laperspective d'une quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un dressing.

* L'atout majeur de cette maison : un extérieur et des dépendances rares !

La maison s'ouvre sur un grand jardin arboré avec une piste de pétanque et deux belles terrasses extérieures.

Ce bien offre également trois dépendances remarquables pour garage, stockage professionnel ou investissement locatif ainsi qu'un atelier indépendant de 17 m².

- Une dépendance de 96 m² à aménager (potentiel habitable avec compteur d'eau et électrique indépendant, dispose d'un quai de chargement).

- Une dépendance "garage" (espace pour plusieurs véhicules avec grenier aménagé).

- Dépendance/hangar de stockage de plus de 300m².

* Prestations et atouts supplémentaires:

- Climatisation réversible, insert à bois et nombreux rangements et dégagements.

Cette maison est une opportunité unique d'acquérir un bien conjuguant lieu de vie familial et potentiel professionnel dans un village charmant et dynamique à 15 kilomètres de Mortagne au Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) (réf. 595044 )

Nom du négociateur : FAVERO Aurore

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant