Vente Maison 4 pièces 116 m² Vivonne (86370)

EXCLUSIF - VIVONNE - CENTRE VILLE - MAISON DE 116m² - 3 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE Située au centre de la commune de Vivonne, cette jolie maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison a de quoi retenir votre attention. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. Cet espace, rare pour une maison de ville, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute saison. Vous entrez ensuite dans un salon cosy et chaleureux, un lieu de vie agréable où l'on se sent tout de suite chez soi, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats à partager en toute simplicité. Son volume généreux permet d'y intégrer un coin repas confortable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Chacun pourra ainsi profiter de son espace personnel en toute tranquillité. Mais ce n'est pas tout ! En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un garage et d'un ancien atelier équipé d'un point d'eau. Ce niveau peut être repensé pour répondre à différents projets : conserver un garage spacieux tout en aménageant un appartement indépendant avec terrasse, créer un espace professionnel ou un atelier d'artiste! Les possibilités sont nombreuses et la configuration actuelle s'y prête parfaitement. Vous cherchez un bien qui allie charme, fonctionnalité et potentiel ? Cette maison est peut-être celle qu'il vous faut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Surface séjour : 36
Surface terrain : 138
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 18

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1206 euros