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Les Vans (07140) - Maison - 5 pièce(s) - 104 m² - Vente - Réf. 992783410659
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Vente Maison 5 pièces 104 m² Les vans (07140)

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Vente Maison Maison Les vans

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20 photos disponibles 

Description T5 à Les vans

Maison
À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique maison de village en pierre avec vue imprenable


Située au cœur de l'un des plus beaux villages de la région, cette magnifique maison de village en pierre du XVIIIe siècle allie charme, cachet et tranquillité.


Elle développe 104 m² habitables, comprenant un salon chaleureux de 29 m², trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.


En complément, vous disposerez de 80 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, gîte, etc.).


Implantée sur un terrain clos et arboré de 716 m², cette propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, sans aucune nuisance, et d'une vue imprenable sur les paysages environnants.


À seulement quelques minutes des commodités, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2506999

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 104m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 716 m2
    • Annexes Cave
    • Général Chauffage : électrique
    • Réf. annonce ParuVendu 301372984
    • Mise à jour 17/11/2025 à 22:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    433 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 183 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 183 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    433 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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