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Vente Maison 5 pi�ces 129 m� Neuvy bouin (79130)

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Exclusivit�

Description T5 à Neuvy bouin

Maison � vendre 5 pi�ces - NEUVY BOUIN (79)

� Vendre maison � r�nover de 129m�

Situ�e dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel de r�novation ou d'investissement.

Elle se compose actuellement comme suit :

�Un s�jour lumineux.

�Une cuisine ind�pendante.

�Une salle de bain et wc s�par�.

�Trois chambres dont une au rez-de-chauss�e, plus un dressing / bureau � l'�tage.

�Avec un po�le � bois.

�Un garage non attenant.

Pour compl�ter cette maison :

Une grange de 70m� en pierre sur de la terre battue saura s�duire les passionn�s de r�novation, avec une tr�s belle hauteur sous plafond permettant de cr�er un �tage.

Une seconde partie de 80m� � l'arri�re de la maison permet �galement de multiplier les projets.

Le tout sur un terrain de 9 560m�, divis� en 5 parcelles, dont une parcelle � l'avant de la maison de l'autre c�t� de la rue. Possibilit� de dissocier les parcelles en fonction de vos besoins. Id�al pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, �questres ou de loisirs.

Travaux � pr�voir :

�Electricit�.

�Une partie de la toiture � l'arri�re des panneaux photovolta�ques.

�2 huisseries � changer.

�Fosse septique non conforme.

Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d'une �cole priv�e, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour acc�s aux commerces. Ou encore 1h40 de La Rochelle.

Ce bien immobilier rare conviendra parfaitement � un projet de r�sidence principale, maison de campagne ou investissement.

N'h�sitez pas � me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours � votre imagination !

Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�989 657 960 - Greffe de NIORT) L�a LETELLIER Entrepreneur Individuel - R�f.929184

Nom du n�gociateur : LETELLIER L�a

Prix net vendeur : 86000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

5 pi�ces
129m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 9560 m²
R�f. annonce ParuVendu 340938702174
Mise � jour 20/02/2026 � 05:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
233 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
7 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 2 450 �

Qualit� de connexion internet � Neuvy bouin (Deux-S�vres 79)

43% T�l�travail possible

Indice de connectivit�

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
LETELLIER L�a

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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