Vente Maison 6 pièces 125 m² Saulxures sur moselotte (88290)

Maison en pierre, lumineuse et pleine de potentiel : à l'origine deux maisons mitoyennes réunies en une seule, cette propriété offre aujourd'hui 125 m² habitables, de beaux volumes, deux jardins privatifs et un garage. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille nombreuse qu'un investisseur.

Le cadre de vie :

Située à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune des Hautes Vosges réputée pour son lac, ses randonnées, son école et ses commerçants dynamiques, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, ensoleillé (exposition est-ouest) et lumineux.

La maison :

125 m² habitables – 6 pièces,

Deux entrées distinctes (configuration initiale des deux maisons),

Double séjour de 29 m² grâce à l'ouverture du mur porteur,

Deux cuisines de 14 m² chacune (à rénover intégralement),

Quatre chambres existantes (2 × 14 m² et 2 × 15 m²),

Deux grands greniers d'env. 35 m² chacun, aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,

Deux caves voûtées pratiques sous chaque cuisine,

Deux salles de bains existantes mais à repenser entièrement (l'une au rez-de-chaussée, l'autre dans une chambre).

Les extérieurs :

Deux jardins privatifs, un de chaque côté de la maison,

Garage pour une voiture,

Dépendance/cabanon d'env. 10 m² + grenier, parfait pour atelier ou rangement de jardin.

Atouts techniques :

Double vitrage PVC sur toutes les pièces habitables,

Toiture en bon état, structure saine,

Tout-à-l'égout (contrôle à prévoir),

Radiateurs électriques dans toutes les pièces,

Belles superficies,

Compteur Linky et compteur d'eau séparés pour chaque maison.

Travaux à prévoir :

Maison vendue avec de gros travaux à réaliser :

Réfection complète des salles de bains et cuisines,

Rafraîchissement sols / murs / plafonds,

Modernisation globale de l'aménagement intérieur,

Une maison parfaite pour une famille prête à créer son cocon ou pour un investisseur souhaitant :

soit conserver une grande maison familiale après travaux,

soit réunir ou rediviser en 2 logements pour de la location ou revente à l'unité. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 592213 )

Nom du négociateur : REMY Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant