Vente Maison 400 m² Sap en auge (61470)

Potentiel à rénover pouvant atteindre 400m² hab.Une propriété comprenant une maison de Maître à rénover d'environ 300m² caves en sous-sol et grenier au dessus.Cette grande bâtisse est accompagnée d'une dépendance à usage de garage et stockage. L'ensemble sur un terrain de 1090m².Grand potentiel d'environ 400m² pour une création d'un immeuble locatif en centre ville.Prévoir rénovation en totalité (150m² par niveaux).- Gros oeuvre : structure principale porteuse et plancher de l'étage en bon état.Prévoir de refaire les planchers d'une partie du rez-de-chaussée.Charpente en bon état. Prévoir de refaire la couverture immédiatement.- Second oeuvre :Huisseries à changer en totalité (26 ouvertures minimum).Isolation, électricité, plomberie, sanitaires à faire.Rénovation à entreprendre avec les aides de l'état et les CEE en vigueur actuellement.Visites possible uniquement après étude de dossiers au préalable.Prix : 80 000 € **Dont Honoraires 8.11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix hors honoraires : 74 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.