Vente Maison 4 pièces 50 m² Le grand-village-plage (17370)

iad France
- Angelique Denechere vous propose: À vendre – Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d'Oléron.

Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d'une petite résidence de vacances entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres , une salle d'eau et des WC séparés.
Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.

À l'extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage.

À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l'océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier.

Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 282000 euros.
Prix hors honoraires : 270000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1889111

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON