Vente Maison 9 pièces 322 m² Pithiviers (45300)

iad France
- Elodie Nidriche vous propose: À vendre – Grande demeure familiale de 320 m² sur parc arboré de 2 181 m² – Quartier calme, sans aucun vis-à-vis

À l'abri des regards, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, découvrez cette spacieuse propriété de plus de 320 m², implantée sur un superbe jardin paysager de 2 200m² environ, véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie.

Cette maison, rare par ses volumes et son cadre privilégié, conviendra parfaitement à une famille, à un projet de chambres d'hôtes, ou encore à une résidence secondaire haut de gamme.

Rez-de-chaussée : de grands volumes et un cadre de vie exceptionnel

Hall d'entrée desservant de belles pièces de réception

Salle à manger, idéale pour recevoir

Double séjour et salon avec cheminée, atmosphère chaleureuse et conviviale

Suite parentale de plain-pied : chambre, placards, salle d'eau/bains attenante

Cuisine indépendante, lumineuse, avec vue sur le jardin

Véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

Étage : espace familial généreux

Six chambres, dont deux suites avec salle d'eau/bains privatives

Salle d'eau supplémentaire

WC indépendant

De très belles surfaces, idéales pour famille nombreuse, espaces invités ou création d'espaces dédiés (bureau, salle de jeux, atelier, bibliothèque…).

Dépendances & Extérieurs

Sous-sol total, parfaite pour stockage, atelier, cave à vins

Kiosque extérieur, charmant et parfaitement situé pour profiter des beaux jours

Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu et de magnifiques possibilités d'aménagement

Atouts majeurs

Environnement ultra calme, totalement préservé

Volumes rares : plus de 320 m² habitables

Double suite parentale, idéal pour accueil familial

Potentiel important : habitation, chambres d'hôtes, activité libérale, résidence secondaire

Intimité totale, aucun vis-à-vis

Propriété de caractère, parfaite pour un projet ambitieux

Cette demeure constitue une opportunité rare, tant par ses volumes que par son environnement privilégié.
Un bien de caractère, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1888236

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON