Vente Maison 9 pièces 245 m² Valaurie (26230)

Authentique Mas de Village de 245 m² avec cour et verger ? Valaurie en Drôme provençale
PRIX : 495 000 EUROS
Vous rêvez d'une maison de caractère alliant charme provençal et confort moderne ? Découvrez ce magnifique mas de village de 245 m², entièrement rénové (2023/2024), situé au c?ur de Valaurie, à seulement 10 min de Grignan et de l'A7.
Atouts majeurs :
Superficie habitable : 245 m² ? 9 pièces, 4 chambres, 4 salles d'eau privatives
Grande cour fermée de 200 m² avec platanes centenaires, oliviers, figuier et tonnelle ombragée
Verger de 900 m² en face de la maison avec oliviers, cerisiers, pruniers, figuiers, chênes truffiers, terrain de pétanque et parking privé
Sols refaits et rénovation à la chaux récente (2023/2024)
Rez-de-chaussée :
Salon principal de 40 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de vigne
2? salon (ou entrée) avec Tv
Grande cuisine équipée et salle à manger donnant sur la cour arborée
Buanderie équipée et Wc
1er étage :
2 chambres avec salles de bains et Wc privatifs
Bibliothèque avec balcon
Grand bureau / salle de billard ou chambre sup + wc
2? étage :
2 chambres supplémentaires avec douche ou baignoire et Wc privatifs
Située à Valaurie, la maison bénéficie d'un environnement privilégié :
Proximité de Grignan, Montélimar et de l'A7
Vie de village dynamique
Un bien de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire