Vente Maison 6 pièces 103 m² Niort (79000)

Située à Saint-Liguaire (79000), aux portes du Marais Poitevin, proche des écoles, des transports et zones commerciales de la Mude..

Cette maison sur sous-sol entièrement rénovée en 2024 offre confort moderne et cadre de vie recherché.

Composée à l'étage :

D'une entrée

Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée aménagée (Installée par un professionnel) en 2024.

4 chambres

Douche à l'italienne

WC indépendant.

Au sous-sol :

1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.

Espace buanderie et cuisine d'été

Garage, atelier.

Les +

Électricité entièrement refaite

Huisseries double vitrage

Salle d'eau contemporaine

Isolation des combles (2024)

Extérieur

Terrain clos et piscinable.

Prix : 237 200 euros

Honoraires : 4,04% TTC inclus charge acquéreur,

soit 228 000 euros hors honoraires

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FERNANDES Paulo

Prix net vendeur : 228000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.04 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui