Vente Maison 4 pièces 100 m² Canohès (66680)

Au calme d'une impasse, dans un quartier recherché et sécurisé, jolie villa 3 faces de 100 m2 sur un terrain de 320 m2 exposé plein sud, allie confort, modernité et prestations de qualité.
Proche des écoles et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal.
Points forts :
? Séjour lumineux de 52,45m2 avec cuisine ouverte
? Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et placard
? Deux chambres à l'étage avec grands placards
? Salle de bain avec baignoire et WC indépendants
? Garage motorisé et deux stationnements privatifs
Extérieur et équipements :
? Piscine au sel 6x3 avec volet motorisé
? Grande terrasse en béton marqué + barbecue couvert 6 m2
? Exposition sud, jardin entièrement optimisé et entretenu
? Climatisation gainable AirZone, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, alarme, visiophone
Construite sous la RT 2012 et DPE A, cette villa combine prestations haut de gamme, luminosité et emplacement idéal. Construction et finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
De particulier à particulier.
Agence immobilière s'abstenir.
Date de réalisation du diagnostic: 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530 et 770€ sur les années 2021, 2022, et 2023 ( abonnement compris).
Taxe foncière 1670€ pour l'année 2025.