Maison d'architecte à Charols, 160.13 m2, 5 pièces, 4 chambres, piscine à débordement, jardin arboré de 1464m2, vue dégagée
NOUVEAUTÉ HA IMMO ! A Charols, villa contemporaine avec vue panoramique ! Dans un cadre privilégié sur les hauteurs du village, cette maison d'architecte de 160m2 allie élégance et moderne. Ce bien dispose de nombreuses fenêtres idéalement positionnées qui créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon donne sur une terrasse pour profiter de l'extérieur et admirer la vue. L'organisation intérieure a été pensée pour le bien être de chacun. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie apporte une sensation d'espace. Conviviale, la salon est équipé d'un poêle à granulés pour le confort de vos soirées d'hiver. Vous profitez d'une cuisine récente, prolongée par un cellier fonctionnel pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. Une aile entière est consacrée à l'espace nuit garantissant intimité à toute la famille, comprenant 4 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale. A l'extérieur, le jardin arboré d'une superficie de 1464m2 et la piscine à débordement vous invitent à savourer vos journées d'été. La vue dégagée sur la vallée est exceptionnelle, idéale pour contempler les paysages et les soleils couchants à couper le souffle. Les PLUS : - Atelier - Places de stationnement - Commerces de proximité Son état irréprochable vous permet une installation immédiate. Un bien à découvrir et à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite ORTEGA Damien. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1464
Année de construction : 2004
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2021296
Précision localisation : DROME SUD
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1931 euros
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Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
160m2 environ
-
4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres
2 salles d'eau
- Extérieur
Surface terrain : 1464
m2
Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
-
Réf. annonce
ParuVendu 59270461_DO-6489
-
Mise à jour
27/02/2026 à 08:51
D
Classe Énergie
219 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an
Fait le : 23/09/2024
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
219 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 23/09/2024
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Qualité de connexion internet à Charols (Drôme 26)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.