Vente Maison 6 pi�ces 124 m� Ponteilla (66300)

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Description T6 à Ponteilla

Belle maison de ville avec vaste garage et terrasse � vendre 6 pi�ces PONTEILLA (66)

Au c�ur du charmant village de Ponteilla (66300), cette maison de ville r�cente, construite en 2006, offre un confort moderne, de beaux volumes et un atout rare : un garage de 100 m� b�n�ficiant d'une hauteur sous plafond remarquable.

Cet espace unique conviendra aussi bien � un artisan en recherche d'un atelier spacieux, � un collectionneur de voitures ou de motos, qu'� toute personne ayant besoin d'un volume important pour du stockage.

On acc�de ensuite au premier �tage o� s'ouvre une superbe pi�ce de vie de plus de 50 m�. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte et d'un espace salle � manger convivial.

Cet ensemble lumineux donne sur une agr�able terrasse de 25 m� expos�e ouest, parfaite pour profiter des fins de journ�e et admirer la vue d�gag�e sur la plaine du Roussillon.

� ce m�me niveau se trouvent �galement un bureau, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC ind�pendant.

Le deuxi�me �tage accueille la partie nuit, compos�e de trois belles chambres et d'une grande salle d'eau �quip�e d'une douche � l'italienne et WC. Les volumes sont confortables et adapt�s � une vie familiale harmonieuse.

La maison dispose de prestations appr�ciables telles que la climatisation r�versible, le double vitrage et des volets roulants �lectriques. L'ensemble est en bon �tat g�n�ral, pr�t � accueillir ses futurs occupants.

Gr�ce � ses multiples atouts, cette maison correspond aussi bien � une famille qu'� un artisan, un investisseur souhaitant d�velopper un projet locatif ou encore � quelqu'un recherchant un pied-�-terre agr�able dans le secteur.

Situ�e � 15 minutes de Perpignan et du Boulou, Elle offre un potentiel rare au c�ur du village et repr�sente une belle opportunit�.

Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) C�cile BROUSSET Entrepreneur Individuel - R�f.932316

Nom du n�gociateur : BROUSSET C�cile

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

6 pi�ces
124m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 3 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 25 m²
D�pendance Terrasse
Annexes Box
R�f. annonce ParuVendu 340936895726
Mise � jour 04/01/2026 � 04:30

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
116 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
3 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 360 �

Qualit� de connexion internet � Ponteilla (Pyr�n�es-Orientales 66)

94% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

87%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
BROUSSET C�cile

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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