Vente Maison 4 pièces 77 m² Saint-aubin-des-bois (28300)

iad France
- Vincent MENAGER vous propose: À Saint-Aubin-des-Bois, à seulement 12 minutes de Chartres, je vous présente cette maison non mitoyenne à rénover, implantée sur une parcelle de 780 m² divisible et constructible.
La maison offre une surface actuelle de 77 m² comprenant :
un séjour lumineux de 25,3 m²,
trois chambres de 11,6 m², 11,6 m² et 10,7 m²,
une salle de bains,
un bureau (pièce de passage),
et un WC indépendant.
Un escalier existant mène à un grenier de 20 m² avec 1,80 m de hauteur, idéal pour imaginer la création de deux chambres supplémentaires ou d'un bel espace parental.
La maison dispose également d'un sous-sol hors sol comprenant une cuisine, une buanderie et un dégagement.
Chauffage au fuel, assainissement collectif.
À l'extérieur, vous profitez d'un garage de 27 m² avec porte motorisée ainsi que d'une dépendance.
? Un bien rare pour laisser libre cours à vos projets : rénovation, extension, optimisation du terrain… Une très belle base pour créer une maison à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 139900 euros.
Prix hors honoraires : 133400 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT G indice 120.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1902915

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON