Vente Maison 4 pièces 101 m² Tourrettes (83440)

À NOTER : Les photos sont des visuels modifiés « avant / après », destinés à illustrer le potentiel exceptionnel du bien.

Idéalement située dans un secteur très recherché, au calme, proche des commerces, cette maison traditionnelle de 1970 offre un cadre de vie privilégié, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Construite selon les techniques authentiques de l'époque et dotée d'un toit plat lui apportant une allure moderne et intemporelle, elle a été entièrement rénovée avec soin.

Son exposition traversante Est–Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Son cadre paisible et sa proximité des commodités en font également un emplacement idéal pour les personnes à la retraite et une famille avec enfants

Peu de travaux sont à prévoir : vous pouvez arriver avec vos valises et profiter sereinement de votre nouvelle maison.

LA MAISON

De plain-pied :

Cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée ouest

Salon / salle à manger traversant, lumineux, équipé d'un poêle à bois et de la climatisation

Salle de bain avec toilettes

Chambre d'environ 12 m² avec balcon

En rez-de-jardin :

Deux chambres supplémentaires

Salle d'eau avec toilettes

Buanderie avec accès direct au jardin

EXTÉRIEUR & POTENTIEL

Sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 562 m², accessible par portail, vous trouverez :

Un espace prévu permettant facilement la création d'un bassin ou d'un lagon, solution très prisée aujourd'hui pour son esthétique naturelle

Plusieurs espaces de stationnements.

Un bassin avec poissons apportant une ambiance reposante

ÉQUIPEMENTS & TRAVAUX

Poêle à bois

Climatisation

Terrain entièrement clôturé avec portail

Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis à la demande : 4 488 € TTC)

Quelques aménagements extérieurs possibles selon vos envies

SITUATION

À 10 minutes du domaine de Terre Blanche

À 8 minutes de l'aérodrome de Tourrettes

À 20 minutes de l'accès autoroute des Adrets

UN BIEN DE CARACTÈRE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

Cette maison traditionnelle, modernisée tout en conservant son âme, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes à la retraite souhaitant profiter d'un environnement paisible et pratique, tout en restant proche des commodités.

Sa luminosité traversante, son grand terrain, ses dépendances et son potentiel en font un bien rare et immédiatement habitable.

Cette annonce référence 313279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 449 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADELINE LE CRAVIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant